избранное

Блог

Публикации
21.10.2016

Купить или не купить?

Купить или не купить?
1. Правильная цена 

Вопрос стоимости волнует и покупателей, и продавцов: одни не хотят переплачивать и поэтому месяцами не могут решить жилищный вопрос, другие боятся продешевить и не могут найти желающего приобрести их недвижимость. Риэлтор владеет ситуацией на рынке, знает структуру предложения и может оценить объективность выставленной цены.  

2. Тщательная проверка истории и обременений 

Покупая квартиру на вторичном рынке, необходимо проверить всю ее историю. Конечно, много важной и полезной информации о жильцах может сообщить старший по подъезду. Однако это не гарантирует, что после совершения сделки не появится новый наследник или того хуже – настоящие хозяева. Поэтому проверке правоустанавливающих и правоподтверждающих документов надо уделить особое внимание. А еще лучше –поручить ее профессионалу, который знает все нюансы, может грамотно оценить возможные риски и подсказать, в каких случаях лучше воздержаться от покупки. 

3. Профессиональное сопровождение сделки 

Профессиональный взгляд необходим и при проведении самой сделки — от оформления авансового соглашения до итогового расчета и передачи ключей. Для того чтобы покупатель получил квартиру именно в таком виде, на который рассчитывал, и без долгов за коммунальные услуги, а продавец не остался без денег, в договоре купли-продажи нужно предельно четко прописать все условия сделки. Это защитит интересы обеих сторон. 

4. Выгодная ипотека  

Если собственных средств на покупку не хватает, то единственный вариант приобрести жилье – оформить ипотеку. У многих брокерских компаний есть банки-партнеры, которые предложат ипотечные программы на более выгодных условиях, чем Вы напрямую обратитесь в банк. В компании «Цитадель» работают ипотечные брокеры, которые будут рады помочь Вам. 

5. Сложные цепочки  

Помощь риэлтора совершенно точно необходима при проведении альтернативной сделки. В этом случае в купле-продаже участвует несколько сторон, и они далеко не всегда имеют представление о договоренностях с другими контрагентами. Чем больше участников сделки, тем сложнее довести всю цепочку до логического финала – окончательных денежных расчетов и передачи ключей. Контроль процесса риэлтором, который станет связующим звеном между всеми участниками, гарантирует благополучное завершение альтернативной сделки. 

Автор Кузнецова Наталия Васильевна