В нашей базе эксклюзивных рекламируемых объектов коммерческой недвижимости представлены следующие категории:
Земельные участки - участки земли различных категорий и назначения предназначенных для аренды под коммерчески проекты.
Производственные, складские площади оборудованные земельные участки, специализированные строения, встроенные помещения, предназначенные для аренды под склады или производства.
Офисные помещения отдельно стоящие здания, встроенно-пристроенные помещения, площади в офисных центрах, предназначенные, или пригодные для аренды под офисы.
Торговые площади отдельно стоящие здания, встроенно-пристроенные помещения, площади в торговых центрах, предназначенные, или пригодные для аренды под магазины
Специальные объекты это объекты не попадающие под классификацию вышеуказанных категорий но являющиеся объектами коммерческой недвижимости.

В коммерческой недвижимости один и тот же объект можно отнести к нескольким категориям, поэтому мы советуем в поле «поиск» выбрать для просмотра несколько категорий для более полного охвата представленных объектов.

Земельные участки Производственные и складские помещения Офисные помещения Торговые площади Квартиры для перевода в нежилой фонд Специализированные объекты

Рассмотрим нюансы подбора торговых площадей для аренды

Существующий рынок аренды весьма разнообразен. На нем есть профессиональные представители, есть и дилетанты, последние могут встретиться как среди арендодателей и арендаторов, так и в числе риэлторов. Аренда торговых площадей займет у вас много времени и, при неправильном подходе к делу, средств.

Если вам требуется помещение для аренды, его перспективность можно оценивать разными способами, начиная с интуитивного подбора и кончая сложнейшими методиками расчетов и анализируя многочисленные факторы. Конечно, Многое зависит и от самого арендатора. Неопытный начинающий коммерсант при подборе необходимой торговой площади так сформулирует свой запрос « недорого возьму в аренду торговую площадь в центре». Это изначально неправильно, так как подобные требования невыполнимы: помещения, как правило, могут быть либо недорогие, либо в центре.

В конкретном случае потенциальный арендатор, скорее всего не обладает личным опытом и желает сэкономить на аренде торговых помещений, а это редко способствует хорошей прибыли как от самого арендуемого помещения, так и непосредственно от торговли.

Как выбрать торговую площадь для аренды торговых площадей

Наиболее профессионально подходят к подбору торговых площадей для аренды специалисты, которые имеют опыт работы по зарубежным стандартам. Они учитывают ряд характеристик, которые имеют первостепенное значение при заключении договора аренды. Важным критерием являются цена, площадь помещения, наличие витрин, расстояние от метро, удаленность от дороги. Но к цене и площади необходимо добавить такой немаловажный фактор как проходимость. Проходимостью называется количество пешеходов, которые прошли в непосредственной близости от торговых площадей (не более 4 метров), за какой-то конкретный отрезок времени.

Тип района - еще один критерий оценки. Это основной тип зданий, которые находятся в данном районе, а так же этажность, плотность застройки и период возведения основной части жилого массива.