Продавцам

Каждый продавец хочет провести свою сделку выгодно, безопасно и быстро. На наш взгляд, для осуществления этих пожеланий необходимо соблюдение трех условий:
 


 

Какие могут быть сложности? Даем вовремя объявления в газету, отвечаем на звонки, пусть все приходят, смотрят, торгуются - кто-нибудь купит, договор купли-продажи скачаем в интернете и все будет хорошо! Да, остается только надеяться на АВОСЬ. А этот АВОСЬ, к сожалению, совсем ненадежен, мы советуем иметь более существенное подтверждение того, что все будет хорошо...

Для наиболее выгодной продажи недвижимости необходимо многое знать и уметь. На достижение этой цели может повлиять множество факторов: как и где подано объявление о продаже, какую информацию оно содержит, какую информацию и как получает потенциальный покупатель по телефону и при личной встрече, как организован показ, каким образом объект недвижимости подготовлен к показу и продаже, как идет обсуждение цены, достоинств и недостатков, ведутся переговоры об условиях сделки-купли продажи, расчетах и т. п.

Правильный подход позволяет профессиональному риэлтору получить наиболее выгодную цену за вашу недвижимость, обеспечив кроме того максимально безопасное и спокойное прохождение сделки купли-продажи.

В случае если Вы решили обратиться в компанию ЦИТАДЕЛЬ и заключили договор на продажу Вашей квартиры, наша работа будет строиться следующим образом:

1. Оценка рыночной стоимости Вашей недвижимости. Опираясь на объективные плюсы и минусы самого объекта, наш риэлтор даст рекомендации о предпродажной подготовке квартиры, с помощью которых существует возможность повлиять и на цену и на восприятие покупателями вашей недвижимости. Кроме этого, грамотный специалист при оценке всегда учитывает сложившиеся рыночные условия. Если в вашем районе на данный момент представлены еще 7 аналогичных квартир, то при оценке необходимо учитывать так называемую «конкуренцию», а в случае, если ваша квартира единственная, то есть шанс продать ее подороже.

От правильной оценки самого объекта и ситуации на рынке во многом зависит срок и успех продажи.

2. Реклама и продвижение на рынке недвижимости. Для каждого объекта наши риэлторы прорабатывают индивидуальный план рекламы. Главное, что бы о продаже узнало как можно больше реальных покупателей, ведь из всех позвонивших по объявлению, большинство не являются ими. В ходе рекламной компании агент пропускает через себя массу звонков и людей, стремится заинтересовать не слишком заинтересованных, привлечь тех, кто и не думал о таком варианте.

Задача риэлтора наилучшим образом позиционировать Вашу недвижимость.

3. Показы Объекта Покупателю. Показ – это целое искусство. Если вы думаете, что покупатель придет и сам все увидит, то заблуждаетесь. Известно, что на восприятие человеком информации, именно то что он увидел, больше всего влияет на его выбор, а также что у каждого свои приоритеты: кому важен вид из окна, кому состояние труб и сантехники. Наши риэлторы проходят специальное обучение и умеют грамотно презентовать «товар».

Во время показа ваш агент правильно расставит акценты, подчеркнет именно то, что интересует покупателя.

4. Переговоры. Обычно, все условия сделки, не только цена, а еще сроки, расчеты, освобождение и передача ключей - являются предметом иногда жарких переговоров. Где уступить, проявить гибкость, а в чем настоять; как получить наиболее выгодные условия, но что бы сделка не сорвалась? Мы все умеем разговаривать и находить общий язык с разными людьми. Вопрос как? Известно, что в переговорах, где цена вопроса велика, всегда лучше действовать через представителя. Кроме того, есть различные нюансы и в организации самой сделки, и в подготовке документов, и при взаиморасчетах, знание которых позволяет риэлтору сократить сроки и использовать их для состыковки интересов всех сторон купли-продажи.

Поручив переговоры риэлтору компании ЦИТАДЕЛЬ, вы можете быть уверены, что получите наиболее выгодные для себя условия при продаже квартиры.

5. Подготовка документов к сделке. Когда покупатель согласен, необходимо закрепить все достигнутые договоренности письменно для того, что бы не возникло неожиданностей в самый ответственный момент самой сделки.

Многократно отработанные и проверенные временем технологии и договорная база защищают интересы наших клиентов от возможных рисков. Все этапы и подготовки и самой сделки контролируются опытными менеджерами и юридическим отделом.

Довольно часто мы слышим от Покупателей: «Раз квартира продается через «ЦИТАДЕЛЬ», значит с документами все в порядке». Конечно, для того что бы сложилось такое мнение, мы много работали и сейчас постоянно подтверждаем его. Наша добровольная ответственность дает преимущества не только покупателям, а продавцам тоже - продажа через Агентство ЦИТАДЕЛЬ становится привлекательным для покупателей конкурентным преимуществом.

6. Сопровождение сделки. Детальная проработка документов, подготовка необходимого пакета для сделки заблаговременно, соблюдение интересов сторон сделки, обеспечение безопасности и надежности, разъяснение всех аспектов и консультации по любому вопросу, касающемуся сферы недвижимости – основные принципы организации сделок в нашей компании, что позволяет нашим клиентам чувствовать себя спокойно, уверенно и безопасно.

Конечно, профессиональные услуги риэлтора не бесплатны. Принимать решение как продавать квартиру вы будете исходя их своей ситуации.
Если вы готовы попробовать решить этот вопрос самостоятельно - от чистого сердца желаем Вам удачи!
Если поручите это хлопотное дело нам - мы будем рады Вам помочь!



Первичную консультацию вы можете получить бесплатно по телефонам: 220-44-00 и 277-99-99
Или ОТПРАВИТЬ ЗЯАВКУ