Обмен жилья

Чаще всего рынком недвижимости люди начинают интересоваться, когда возникает вопрос об обмене своей квартиры или дома на более подходящий. Ваша семья «выросла» из имеющихся квадратных метров и два с половиной поколения уже не умещаются в одной квартире или наоборот, дети стали жить отдельно и лишние просторы слишком накладно содержать, а может необходимо разъехаться, что бы сохранить еще теплые отношения. Решением для этих задач является обмен.

В последнее время, прямой обмен одной квартиры на другую по договору мены встречается довольно редко. Так называемый обмен через продажу дает гораздо больше свободы в выборе подходящего варианта. На практике это выглядит следующим образом: вы продаете свою квартиру и, желательно одновременно, покупаете другую либо доплачивая необходимую сумму, либо получая ее в качестве доплаты. Вся суть именно в этом «желательно одновременно»…

На самом деле основной риск при обмене через продажу заключаются в том, что продажа может состояться, а с покупкой вдруг возникнут какие-то накладки и появится перспектива остаться с вещами «на свежем воздухе». Для того, чтобы Ваш обмен произошел самым благоприятным образом и эти неприятности обошли Вас стороной, обращайтесь за профессиональной помощью в компанию ЦИТАДЕЛЬ.

Технология нашей работы при обмене одного жилья на другое и отработанная договорная база, обеспечивают защиту интересов наших Клиентов, минимизируют риски и дают возможность приобрести именно ту квартиру или дом, которые устраивают больше всего.

Риэлтор решает многогранную задачу состыковки интересов: во-первых - Ваших – получить выгодную цену за квартиру, найти подходящий вариант, при необходимости подобрать ипотечный кредит для доплаты; во-вторых - вашего покупателя - он может продавать свою квартиру, у него могут быть различные варианты расчета, тоже например, ипотечный кредит; в-третьих- учесть требования банка; в-четвертых - продавцов, у которых вы будете покупать - они могут иметь желание купить себе другое жилье; тогда эта цепочка продолжается. Однажды, у нас выстроилась цепь из 8 объектов, а дальше еще 2 квартиры у коллег другой фирмы. Кстати, находить общий язык с другими агентствами и решать все организационные вопросы, тоже в компетенции наших риэлторов.

Основная задача в ситуации обмена, определиться в приоритетах.

Решение обменять свою квартиру, обычно принимается под влиянием каких-либо обстоятельств. Когда мы помогаем определиться с критериями выбора нового жилья, всегда учитывается вся жизненная ситуация. Начинаем от пожеланий к будущей квартире, например, будет проживать семья с двумя детьми, значит, нужны три отдельные комнаты, раздельный санузел, балкон или лоджия, кухня, конечно, не меньше 8 метров (что бы все уместились за ужином), кирпичный дом для большей тепло и шумо изоляции. Кроме того, старший сын ходит в школу и менять ее нежелательно, а младший сидит с бабушкой, которая живет всего через две остановки. Вот мы и сформировали требования, из которых понятно, что нас может устроить всего несколько домов, находящихся в радиусе 2-3 остановок. Стоимость таких трехкомнатных квартир составляет в среднем 1 миллион рублей, свою квартиру можно продать за 700 тысяч рублей, значит доплаты необходимо около 300 тысяч рублей, из которых 150 тысяч имеется в наличии, а еще 150 тысяч можно взять в кредит. А может, необходимо переехать в другой район и там найти такую квартиру?

О том как мы организовываем процесс поиска покупателя и поиска варианты покупки можно посмотреть в разделах услуги ПРОДАВЦАМ и услуги ПОКУПАТЕЛЯМ.

В случае, если у Вас чистая продажа или покупка(без обмена) вы можете попытаться решить свой жилищный вопрос самостоятельно.
В случае обмена, без услуг риэлтора не обойтись! Проверенные временем технологии обеспечивают высокое качество наших услуг и их доступность по стоимости.

Первичную консультацию вы можете получить бесплатно по телефонам: 220-44-00 и 277-99-99
Или ОТПРАВИТЬ ЗЯАВКУ