Оценка недвижимости

Агентство «Цитадель» предлагает услуги оценки рыночной стоимости объектов недвижимости в Воронеже по выгодной цене. Под этим подразумевается целый комплекс услуг и мероприятий, направленных на установление актуального ценника на собственность. Оно нужно при любых спорных моментах, начиная от раздела имущества при разводе до анализа эффективности вложений в ту или иную сферу жизни.

Необходимость воспользоваться подобной услугой может возникнуть в следующих ситуациях:

1. Нужно узнать стоимость квартиры с целью получения ипотеки.
2. Заключение и сопровождение сделок купли-продажи.
3. Страхование недвижимого имущества.
4. Получение наследства.

Итогом проведения экспертизы является получение официального документа в виде отчета, на который можно ссылаться при судебных разбирательствах и прочих спорных ситуациях. В нем указана вся информация о клиенте, дано подробное описание методов и средств, как проводилось оценивание, и данные о самом объекте.

Специалисты компании «Цитадель» быстро проведут оценку:

• нежилого фонда: строений, вспомогательных помещений, гаражей, принадлежащих предприятиям;
• жилого: квартиры или отдельной комнаты, дачи, загородного коттеджа или целого коттеджного поселка.

Мы определим рыночную цену одного помещения или целого комплекса строений и предоставим несколько типов экспертного анализа:

• нежилых помещений некоммерческого происхождения;
• жилых зданий и сооружений;
• коммерческой недвижимости.

К каждому заказчику у нас индивидуальный подход, будь то физическое или юридическое лицо, частник, представитель муниципалитета, местных или региональных властей.

Чтобы дать ценовую характеристику определенному строению, используются различные методы и статистические данные, такие как:

• расположение и наличие поблизости развитой инфраструктуры;
• общая площадь и этажность здания;
• давность возведения и состояние: последний косметический или капитальный ремонт, если таковые имели место;
• удаленность от центра населенного пункта;
• расценки на подобные предложения в регионе.

А кроме этого:

• определение в денежном эквиваленте улучшений, которые провел арендатор;
• анализ имущества с точки зрения доходности;
• размер ущерба, который нанесен воздействием извне;
• цена квадратных метров с точки зрения затрат;
• независимое ценовое исследование кадастровой стоимости;
• экспертная характеристика площадей, находящихся в собственности промышленных предприятий.

По последним сведениям специалистов в области риелторских услуг, на ценообразование в значительной мере влияют прогнозы аналитиков относительно рыночных изменений. Сотрудники агентства «Цитадель» постоянно отслеживают не только этот фактор, но и уровень спроса и предложения, а также инвестиционную привлекательность объектов.

На сегодняшний день выделяют несколько основных вариантов:

1. Затратный. Он опирается на определение расходов, требуемых для восстановления или замещения недвижимости с учетом потерь от износа на момент экспертизы. Анализ проводится в несколько этапов: делается оценивание земельного участка, в том числе незастроенного, после чего прилагается полная цена воспроизводства и прибавляются виды износа.
2. Рыночный или сравнительный – один из самых актуальных и востребованных вариантов выяснения стоимости активов. Сначала проводится изучение рынка, основанное на объектах, по которым уже есть открытая информация о расценках и условиях проведения сделок. Потом изучаются обстоятельства сделок для исключения всех нерыночных моментов, повлиявших на окончательную сумму. Подобный метод актуален и достоверен только в случае достаточно обширного рынка и является лучшим при разделе собственности, определении оптимальных условий использования земли в коммерции, во всех иных случаях, где задействованы жилые и нежилые площади.
3. Доходный – представляет собой определение дальнейших доходов от коммерческой эксплуатации.

• выезд на место, визуальный анализ;
• подбор и углубленное изучение документации;
• подписание договора с клиентом на реализацию оценки;
• повторный осмотр квадратных метров сотрудниками и фиксация состояния жилья фотоаппаратом;
• непосредственное определение расценок на объект с помощью выбранного метода;
• составление отчета и предоставление его заказчику.

• бумаги, определяющие право собственности;
• технический паспорт или другие документы на недвижимость;
• удостоверение личности заявителя или свидетельство о регистрации предприятия.

Мы гарантируем:

1. Ответственность и качество.
2. Максимально сжатые сроки и возможность выполнения срочных экспертиз.
3. Самые выгодные цены на услуги в Воронеже.
4. Наличие квалифицированных и сертифицированных оценщиков, что дает возможность выполнять заказы в соответствии с действующими нормами законодательства.
5. Индивидуальный подход к клиентам. Мы с радостью предоставим консультацию, обсудим оптимальный вариант и поможем в вопросах налогообложения.
6. Наши сотрудники всегда на связи, вам нет необходимости приезжать в офис лично. Документы и все необходимые бумаги можно отправить через интернет.
7. Произвести оплату за оказание наших услуг можно любым удобным для вас способом.
8. Курьеры привезут готовый отчет в любое удобное для вас время и место.

Если вы хотите узнать реальную стоимость имущества, оставляйте заявку по телефону или на нашем сайте, обращайтесь по электронной почте или приезжайте лично в наш офис.